売地 岐阜市 長良東３丁目 住宅用地

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価格 3,870万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅 徒歩6400ｍ
[バス利用可] バス25分 長良医療センター 停歩260ｍ
所在地 岐阜県岐阜市長良東３丁目
土地面積 実測 426.44㎡ 坪数 128.99坪 坪単価 30.01万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／100%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 区画図
  • 西側境界周辺
  • 西側境界周辺
  • 南側境界周辺
  • 北側（道路側）に、農業用水路確保のためのヒューム管設置必要（買主自費工事）
  • 北側道路６ｍ幅／水路２．６ｍ幅
  • 長良東小学校
  • 東長良中学校
  • バロー長良店
  • 長良医療センター

    アピールポイント

    売却対象地は７３番土地内の西側半分（４２６．４４㎡）♪
    閑静な住宅街♪
    前面道路も広々６ｍ幅有り♪
    目の前（北側道路向かい）に公園有り♪
    長良東小学校まで徒歩１２分（９００ｍ）♪
    東長良中学校まで徒歩１２分（９００ｍ）♪
    スーパー　バロー長良店まで徒歩４分（２７０ｍ）♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅 徒歩6400ｍ
    [バス利用可] バス25分 長良医療センター 停歩260ｍ
    その他交通 -
    所在地 岐阜県岐阜市長良東３丁目
    物件種目 売地
    価格 3,870万円 坪単価 30.01万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：農地法5条申請、建築基準法22条区域、景観法他
    ◇売却対象地は７３番土地内の西側半分（４２６．４４㎡）となります
    ◇契約不適合責任免

    責
    ◇実測清算売買（確定測量完了、地積測量図有り）
    ※南側隣地の擁壁の一部が売買対象地側に越境しています
    ◇現況有姿渡し
    ◇農転５条申請（決済金含む）売主負担
    ◇下水受益者負担金等買主負担（１㎡５０円）
    ◇農業用水路確保のため、ヒューム管等の設置が必要（買主自費工事）
    ◇上水道本管、下水道本管、都市ガス本管、それぞれ前面道路に有り（引込み無し、引込み
    買主自費工事）♪
    土地面積 実測 426.44㎡ 坪数 128.99坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    接道状況 北6.0m 公道 接面15.0m 地目 田
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 その他 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6979210911 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2023/11/27 次回更新予定日 2024/04/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ココエスタ

    交通：
    名鉄各務原線／手力　徒歩15分
    住所：
    岐阜県羽島郡岐南町三宅６丁目５－１　
    TEL：
    058-213-5333
    FAX：
    058-213-5332
    所属団体：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（２）第４９９６号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
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