売地 岐阜市 西改田上の町 住宅用地

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価格 1,100万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅
【バス】42分 芝原６丁目停 停歩7分
所在地 岐阜県岐阜市西改田上の町
土地面積 公簿 363.63㎡ 坪数 109.99坪 坪単価 10.01万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 50%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
◇七郷小学校まで徒歩７分♪　◇スーパーオークワ西改田店まで徒歩８分♪
  • 売買対象地図面＜赤線→地目：宅地、緑線→位置指定道路（地目：公衆用道路）＞
  • 公図
  • 測量図（地番：７０番１／宅地）
  • 測量図）（地番：７０番３／公衆用道路）
  • 位置指定道路（私道・共有持ち分）地番７０番３
  • 岐阜市立七郷小学校
  • 岐阜市立岐阜西中学校
  • オークワ西改田店
  • ゲンキー糸貫五反田店
  • 医療法人清光会岐阜清流病院

    アピールポイント

    ◇七郷小学校まで徒歩７分♪　
    ◇スーパーオークワ西改田店まで徒歩８分♪
    ◇岐阜バス「芝原６丁目」停まで徒歩７分♪
    ◇閑静な住宅街♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅
    【バス】42分 芝原６丁目停 停歩7分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県岐阜市西改田上の町
    物件種目 売地
    価格 1,100万円 坪単価 10.01万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：景観法、建築基準法22条区域、他
    ◇私道（西側位置指定道路：地番７０番３）も売買対象となります。
    （持ち分３０分の２、売買金額に地番

    ７０番３の持ち分売却も含む）
    ◇上下水道引込み工事及び費用は買主様ご負担となります。
    （西側道路に本管埋設済み）
    ◇西側道路（私道／位置指定道路）の維持管理については、共有者による共同責任となります。
    ◇西側道路（私道／位置指定道路／共有物）については、建物の敷地面積に算入することはできません。
    ◇第一種低層住居専用地域のため、「外壁後退１ｍ、高さ制限１０ｍ」の制限があります。
    ◇測量図はＨ２０年度作成の地積測量図（写し）渡しとなります。（１箇所境界標が無い状態での引渡しとなります）
    土地面積 公簿 363.63㎡ 坪数 109.99坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    接道状況 西4.0m 私道 接面11.2m 位置指定あり 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6981853167 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2024/03/26 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ココエスタ

    交通：
    名鉄各務原線／手力　徒歩15分
    住所：
    岐阜県羽島郡岐南町三宅６丁目５－１　
    TEL：
    058-213-5333
    FAX：
    058-213-5332
    所属団体：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（２）第４９９６号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。